王石在《壹周立波秀》接受周立波采訪時(shí)表示，中國未來三年的房價(jià)應(yīng)該毫無疑問是繼續(xù)往高走。他表示這是一個(gè)總的趨勢，而關(guān)鍵是房價(jià)漲的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起來。

鳳凰衛(wèi)視[1.76 -3.30%]2月19日《壹周立波秀》節(jié)目播出“地產(chǎn)大鱷王石：未來房價(jià)上升毫無疑問”，以下為文字實(shí)錄：

解說：王石，萬科地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席，2009年在樓市一片“回暖”聲中，他再次拋出“拐點(diǎn)論”，宣稱2010年中國房地產(chǎn)市場泡沫終將破裂。此言論一出，隨即引發(fā)巨大爭議。

周立波：現(xiàn)在我們老百姓很關(guān)心的問題就是房價(jià)問題。您覺得我們中國未來三年的房價(jià)走勢會怎么樣？

王石：應(yīng)該是價(jià)格繼續(xù)往高走，那是毫無疑問的。

周立波：你提出拐點(diǎn)，是不是看了趙本山那個(gè)《賣拐》才開始的？

王石：他《賣拐》早了。當(dāng)時(shí)《南方日報(bào)》的記者，在一次新聞發(fā)布會上，就注意到萬科在廣州、在深圳的樓盤都在調(diào)價(jià)，并且注意到現(xiàn)象：跟著萬科調(diào)價(jià)的好賣，其他還硬挺著的，就不好賣。就問（我）說，這是不是到了個(gè)拐點(diǎn)？我說我同意你關(guān)于拐點(diǎn)的說法，結(jié)果第二天就是王石的拐點(diǎn)論，我越解釋。

周立波：越描越黑。

王石：哎，越解釋越解釋不清。

周立波：你估計(jì)2010年，我們整個(gè)房產(chǎn)的大勢，還會漲多少？

王石：這個(gè)是沒法預(yù)測的。

周立波：具體的。

王石：如果說對未來，不要說明年，剛才你說兩三年，我只能說一個(gè)總的趨勢它會漲。這話從某種角度來講是等于沒說。關(guān)鍵是，漲的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起來。

周立波：對對。

王石：但是一定要控制，不控制是有問題的。而且我覺得中央是有辦法的，2007年能讓你出現(xiàn)拐點(diǎn)。現(xiàn)在我覺得不是拐點(diǎn)的問題，是如何抑制房價(jià)的快速上升（的問題），我相信中南海的智慧。

周立波：到底是大企業(yè)家、房產(chǎn)大鱷，你看我問他到底漲多少，這種非常敏感的話題。

王石：不是，它是不確定。

周立波：因?yàn)橹芰⒉梢詠y說，我可以說漲，可以說跌，王石老師不能亂說，他一說，明天整個(gè)房產(chǎn)市場馬上就出事兒了，對吧？

解說：如果說房地產(chǎn)是王石的工作，那么登山則是王石的一種生活方式。從非洲最高峰乞力馬扎羅山，到世界最高峰珠穆朗瑪峰，王石已經(jīng)成功登頂世界7大洲的最高峰，成為中國爬得最高的企業(yè)家。并且在中國的企業(yè)家中，掀起了爬山熱潮。

周立波：其實(shí)你現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是個(gè)企業(yè)家了，已經(jīng)成為一個(gè)職業(yè)運(yùn)動(dòng)家了。

王石：有很多人來講，我是探險(xiǎn)家呢，還是企業(yè)家？我說實(shí)際上，我職業(yè)是企業(yè)家嘛，我把我自己定位成運(yùn)動(dòng)型的企業(yè)家。

周立波：在你整個(gè)探險(xiǎn)的過程當(dāng)中，和公司的業(yè)務(wù)運(yùn)作當(dāng)中，兩者之間會不會產(chǎn)生矛盾？

王石：當(dāng)然這個(gè)會帶來一些問題，因?yàn)槟闶巧鲜泄镜亩麻L。

周立波：股民會不？

王石：股民還是，股民說你，你不負(fù)責(zé)任，說萬一摔下來。

周立波：你拿我的錢去爬山？

王石：那不會。他更擔(dān)心什么呢？因?yàn)槟愕粝氯チ?，股票下跌了，是吧？他要受損失。我當(dāng)時(shí)的回答來講，就是說我對你負(fù)責(zé)，那我不能說為你負(fù)責(zé)，我不登山了。因?yàn)槲乙@樣負(fù)責(zé)，我什么都不能做了，我出門，我被車撞了怎么辦？我認(rèn)為負(fù)責(zé)呢，是我公開告訴你，我要進(jìn)山，那你可能擔(dān)心我出事了，你先趕快把股票賣掉。1999年我登山呢，我只要一進(jìn)山。

周立波：(股票)就掉下來？

王石：一直到2003年，和大勢沒有關(guān)系的影響就是，微跌。

周立波：微跌。

王石：只要一聽說我從山上回來了，它就恢復(fù)到原來現(xiàn)狀。

周立波：那您覺得您所有的探險(xiǎn)活動(dòng)會到多少歲？

王石：我現(xiàn)在是登頂珠峰中國人年紀(jì)最大的，那我今年是按照虎年，我今年60歲了。

周立波：看不出，看不出，

王石：60歲是再登一次，但是我知道登頂珠峰最大年紀(jì)的是78歲。

周立波：78歲？

王石：78歲。

周立波：那您還得等18年，是不是？

王石：沒有，不用，那不用等18年了，因?yàn)槲沂沁@次再登完珠峰之后，我就準(zhǔn)備航海去了。

周立波：環(huán)球航海？

王石：南半球的新西蘭、澳大利亞，大家想都挨著呢，實(shí)際上澳大利亞到新西蘭，中間隔著海峽是兩千公里。

周立波：那您要航海的話，您會不會去索馬里啊？

王石：索馬里？

周立波：那也是探險(xiǎn)。

王石：索馬里他打劫這么一個(gè)小帆船，他不值得，海盜他一定要盜那個(gè)萬噸船。

周立波：他一看那個(gè)小帆船，肯定是有錢人，我覺得如果真的要到索馬里那邊去的話，你先和那邊首領(lǐng)，先大家吃個(gè)飯什么的，對吧？錢的事先說好，弄個(gè)買路費(fèi)，人要安全。

王石：人生當(dāng)中我是這樣看的，人生當(dāng)中你很多來講，一定有一個(gè)不可預(yù)見性，才叫探險(xiǎn)嘛，這個(gè)你真的遇到了，那你就遇到了。

周立波：就很灑脫？

王石：也不是灑脫，就是你這樣才有一種刺激嘛。比如說我，我是游海水泳，我在深圳，有時(shí)候一游出去，游四五公里，才回來呢，它可能遇到鯊魚啊，而且我是晚上游。

周立波：晚上？

王石：所以你就有一種恐懼感，就是你不知道什么鯊魚，什么時(shí)候就遇到了，所以它才是那種刺激感啊。

周立波：所以萬科能夠做得這么大，因?yàn)槟阌蟹浅Ｄ腥说男愿瘛?/p>

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專家論市：

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