鳳凰財經(jīng)訊 2013年12月26-27日，由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合舉辦的“2013鳳凰財經(jīng)峰會”在京舉行。本屆財經(jīng)峰會繼續(xù)秉承“思想解放市場”的旨歸，以“重塑市場力量”為主題，關注后十八屆三中全會時代中國市場化改革方向。

在26日晚舉行的“鳳凰夜話：中小企業(yè)創(chuàng)新挑戰(zhàn)”論壇上，保育鈞、隆國強、張文魁、李薊等嘉賓就這一話題展開了熱烈的討論。在談到中小企業(yè)生存發(fā)展困難的問題時，綠地集團京津事業(yè)部總經(jīng)理助理兼營銷總監(jiān)李薊表示，“中小企業(yè)創(chuàng)辦得不到銀行的支持，而且如果沒有關系的話，產(chǎn)品也不一定有一個銷路?！蓖瑫r，還面臨人力資本的問題，“大學生畢業(yè)都想進大國企，最好一上班，每個月工資一萬多，吹空調。中小企業(yè)很辛苦，人力找不到。”

李薊表示，中小企業(yè)從開始公司的創(chuàng)辦，到系列的項目審批等等，都要求爺爺告奶，要找很多的相關部門?！耙ソ鉀Q這些問題，付出的時間、精力很大，未來可獲得的預期的價值一點不高，與其這樣，還不如找房地產(chǎn)開發(fā)，買房，還能獲得暴利，這是現(xiàn)狀，也是阻礙中小企業(yè)創(chuàng)新、發(fā)展的環(huán)境問題。所以除了政府政策以外，從市場角度，大型企業(yè)整合優(yōu)勢資源，有針對性地幫扶中小企業(yè)也是可以努力的一個方向，所以我們綠地作為房地產(chǎn)企業(yè)的唯一世界500強，也啟動了一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持平臺，主要幫助中小企業(yè)?！?/p>

另外，在談到國內整體環(huán)境時，李薊認為目前國內仍有基礎問題需要解決：教育和醫(yī)療。他指出，這樣的環(huán)境問題直接導致“過去富人出國，現(xiàn)在中產(chǎn)階級也要出國?！?/p>

以下是其發(fā)言實錄：

李薊：我覺得一線城市的泡沫率是少的，很多的二線城市，目前我們在全國開發(fā)的那么多的區(qū)域，比較偏遠的區(qū)域，或者是人口不集中的區(qū)域，的確是出現(xiàn)了比較大的房地產(chǎn)的泡沫，不單純是住宅，還集中在很多的商務樓。一線城市為什么房價高？全國大概好的中學就那幾百所，好的大學就那幾百，但是都集中在那幾個城市，好的醫(yī)療機構都集中在差不多在北京。房價能不高嗎？北京的房子不是北京人買，是全國人民來買！

王小廣：今年綠地在北京開發(fā)的房子都在哪個地方開發(fā)？

李薊：我們基本上現(xiàn)在大部分的房源，我們大概在2萬左右。

王小廣：我了解的基本上賣的房子都是5環(huán)以外，基本上都是在5萬塊錢以上。實際上現(xiàn)在炒的都是垃圾股。5環(huán)以外、6環(huán)以外。

李薊：你這個觀點我不太同意。大家不要聽了上當，過5年又后悔了，我認為之前基礎產(chǎn)業(yè)要給他建立齊全了之后，資源平均化，對推動房價的平穩(wěn)還是有好處的。