余杭區(qū)政府公告

杭州的慶春路，因銀行云集而被稱為杭州的“金融街”。就在這條繁華的街道上，知名的中都百貨商城突然毫無征兆地關(guān)門了。

6月18日，中都百貨在浙江省內(nèi)的杭州慶春店、臨平、安吉等地多家門店悉數(shù)接到“暫停營業(yè)”的通知，至于“因?yàn)槭裁丛蜿P(guān)門”和“什么時(shí)候會(huì)再開門”，員工和高層均沒有更多消息。唯一能確認(rèn)的是，中都百貨實(shí)際控制人楊定國已失去“聯(lián)系”。

6月19日，杭州市余杭區(qū)商務(wù)局副局長俞再國向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中都百貨旗下門店關(guān)停，是公司在楊定國失聯(lián)的情況下作出的內(nèi)部決定，最新的消息會(huì)由余杭區(qū)政府統(tǒng)一發(fā)布。

值得注意的是，楊定國失聯(lián)前，曾先后通過長安信托、金谷信托、中鐵信托以及長城新盛信托進(jìn)行融資。記者注意到，由長城新盛信托委托發(fā)行，成立于2013年7月19日的一款規(guī)模為5000萬元的房地產(chǎn)信托仍在運(yùn)行當(dāng)中。

商場已暫停營業(yè)

6月18日，來自坊間消息稱，中都百貨杭州慶春店和余杭區(qū)臨平店突然關(guān)停，消息引起市場關(guān)注。隨即，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者趕到位于慶春路和臨平的中都百貨旗下兩門店，這兩家門店均已關(guān)門，外側(cè)是一把“鐵將軍”門鎖。從門外向里望去，內(nèi)層的玻璃門內(nèi)被一道幕布攔住，難以看到內(nèi)部情況。

18日當(dāng)晚，杭州市余杭區(qū)政府發(fā)布的《關(guān)于中都控股集團(tuán)有限公司相關(guān)情況說明》稱，由于該公司自6月17日起一直聯(lián)系不上董事長楊定國，為保護(hù)各有關(guān)方面的利益，公司做出商場暫停營業(yè)的決定。

中都百貨的母公司中都控股集團(tuán)位于杭州市余杭區(qū)北大街上。19日，在該東側(cè)上樓的大廳里，出現(xiàn)三名身穿制服的警察，記者上前詢問狀況，三人均表示自己是來協(xié)助維持秩序的，具體的情況不清楚。

公司前臺(tái)人員對(duì)記者透露，目前中都集團(tuán)并沒有受到影響，公司職員仍在繼續(xù)上班，但眼下政府已經(jīng)介入，公司方面不方便透露消息。記者留意到，同在一幢大廈內(nèi)的中都典當(dāng)和中都物業(yè)都在正常運(yùn)營。

19日下午兩點(diǎn)半左右，中都百貨后門外原本是貨物運(yùn)輸通道的鐵閘門外，不少接到消息來拉貨的專柜商戶聚集在此，商場的工作人員要求商戶依次進(jìn)入商場拉貨。記者上前詢問了多名商家，大多表示不愿多說、不了解情況。

“商場應(yīng)該是要關(guān)門了，現(xiàn)在就是急著把貨物拉出來，能把貨款早點(diǎn)結(jié)掉。”一位不愿意透露姓名的商戶表示，商場突然關(guān)門令他很“無語”，這意味著少了一個(gè)做生意的場子，還有很多前期投入的損失。

此外，不少中都百貨的員工聚集在商場外，究竟他們將何去何從，官方還沒有一個(gè)正式的答復(fù)，“按照慣例基本工資15號(hào)已經(jīng)發(fā)了，但績效工資要拖到月底，這不知道該怎么算錢，什么時(shí)候才能拿到。”一位營業(yè)員說，自己已經(jīng)準(zhǔn)備另尋他處。

6月19日，余杭區(qū)商務(wù)局副局長俞再國向記者表示，除了董事會(huì)決定的中都百貨關(guān)閉以外，中都其他的業(yè)務(wù)都還在繼續(xù)運(yùn)營，最新消息由余杭區(qū)政府統(tǒng)一發(fā)布。隨后，記者向余杭區(qū)政府新聞辦獲取最新消息，對(duì)方表示目前還未有最新消息。

“失聯(lián)”前資金緊張

楊定國失聯(lián)的消息立即引發(fā)多方關(guān)注，有坊間未能證實(shí)的消息稱，楊定國資金鏈斷裂欠了2億元，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，楊定國是余杭區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長。6月19日，杭州市余杭區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)辦公室人員向記者證實(shí)，楊定國已失去聯(lián)系，“我們也正在進(jìn)一步了解當(dāng)中。”

資料顯示，中都控股集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)涉足房產(chǎn)、百貨、酒店等，公司業(yè)務(wù)涉及浙江、安徽、江西、河南等多個(gè)省份，注冊資本1.5億元，法人代表為楊定國，投資人包括楊盛壽和楊定國兩個(gè)自然人。董事長和總經(jīng)理皆為楊定國，楊盛壽擔(dān)任董事。

實(shí)際上，在楊定國失聯(lián)前，其資金鏈已經(jīng)較為緊張，多次借道信托渠道融資。據(jù)《理財(cái)周報(bào)》此前報(bào)道，2011年2月，中都百貨通過長安信托獲取了一筆8000萬元的信托貸款，于2012年2月24日到期兌付；2012年5月，中都百貨又通過金谷信托合作發(fā)行的7000萬規(guī)模的信托，“該款信托產(chǎn)品已經(jīng)清算”。金谷信托客服人員介紹稱。

其后的2012年6月14日，中都百貨流動(dòng)資金貸款集合資金信托計(jì)劃成立，中鐵信托為中都百貨提供了1.3億元的信托貸款，期限為30個(gè)月，年化收益率水平為8.7%~11%。

中都百貨還牽涉到長城新盛信托。據(jù)新疆長城新盛信托有限責(zé)任公司公告稱，2013年7月19日，該公司委托發(fā)行的長城新盛·長城財(cái)富5號(hào)中都青山湖畔貸款集合資金信托計(jì)劃成立，其性質(zhì)屬于房地產(chǎn)信托貸款。

按照上述信托計(jì)劃，中都置業(yè)將青山湖畔項(xiàng)目已開發(fā)建成的12棟準(zhǔn)現(xiàn)房抵押給長城信托，長城信托為其提供了5000萬元的信托貸款，用于青山湖畔一期林泉流韻組團(tuán)II標(biāo)段后期景觀、綠化建設(shè)，期限為18個(gè)月。中都控股集團(tuán)有限公司及實(shí)際控制人楊定國為該信托貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

公告稱，預(yù)計(jì)收益9.5%每年，投資起點(diǎn)為人民幣100萬元，并按10萬元的整數(shù)倍增加，信托利益分配收益半年支付一次，剩余收益及本金信托到期一次性支付。

長城新盛信托有限公司官方網(wǎng)站顯示，該產(chǎn)品目前處于“運(yùn)行中產(chǎn)品”。目前已經(jīng)成立，正常運(yùn)行中。對(duì)于楊定國的失聯(lián)是否會(huì)帶來影響，截至記者發(fā)稿，尚未收到公司回復(fù)。

楊定國發(fā)家于房地產(chǎn)

記者獲悉，楊定國1990年進(jìn)入余杭市臨平建筑公司工作，歷任技術(shù)員、預(yù)決算員、項(xiàng)目經(jīng)理；1992年籌建定國五金建材商店任經(jīng)理；1994年創(chuàng)建順達(dá)裝潢材料有限公司，任總經(jīng)理；

經(jīng)營五金生意后，楊定國進(jìn)入酒店業(yè)，1998年成立順昌大酒店，任董事長，并在這一年成立杭州順昌房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，任董事長、總經(jīng)理；進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)臨平鎮(zhèn)一號(hào)橋順昌花苑項(xiàng)目。

房地產(chǎn)首戰(zhàn)告捷后，2002年8月他成立浙江中都置業(yè)投資有限公司，任總經(jīng)理，并于2004年1月組建成立中都控股集團(tuán)公司，任董事長、總裁。浙江中都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下控股一家名為浙江臨安中都置業(yè)有限公司。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目公司開發(fā)中都·青山湖畔，主要為300~360平方米的排屋和360~500平方米的別墅，當(dāng)前在售價(jià)格為6315元/平方米，而實(shí)際的累計(jì)成交均價(jià)為7324元，在售價(jià)格明顯低于歷史成交價(jià)。

不過數(shù)據(jù)顯示，中都·青山湖畔所在的臨安市一季度公寓房共成交692套，別墅成交19幢。商品房住宅中，高層住宅成交均價(jià)6341.85元/平方米，別墅成交均價(jià)為10087.42元/平方米。從房屋成交量的情況來看，公寓房成交總量最大，別墅幾乎不動(dòng)。針對(duì)中都青山湖畔的開發(fā)、銷售等情況，記者致電該公司時(shí)，均處于無人接聽狀態(tài)。