小產(chǎn)權(quán)房合法化途徑是大量罰款

黃怒波：小產(chǎn)權(quán)房比較復(fù)雜一些，當(dāng)然我認(rèn)為目前可能不會放開小產(chǎn)權(quán)房，這個主要牽涉到土地政策問題，如果放開的話，可能農(nóng)民的所有的宅基地都會被改成小產(chǎn)權(quán)房，從長遠(yuǎn)看，我還是那個觀點，就是對農(nóng)民現(xiàn)有的這種宅基地集體現(xiàn)在用地，要省之又省，不能夠被呼吁說改革開放立刻拿到市場上來，后果不堪設(shè)想。所以就建了小產(chǎn)權(quán)房，對小產(chǎn)權(quán)房來說，我不太覺得政策上能夠放開，我不太認(rèn)為，所以很多人進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的放開，把房價拉起來，這個做不到，我的觀點，小產(chǎn)權(quán)房如果說放開的話，對現(xiàn)有的農(nóng)村的存量土地會產(chǎn)生巨大的沖擊，最后的受益者一定不是農(nóng)民。

鳳凰財經(jīng)：為什么？

黃怒波：農(nóng)民他沒有能力直接面對市場，他一定還有其他的社會組織來經(jīng)營他的土地，經(jīng)營小城鎮(zhèn)，也許得益的也許還是開發(fā)商，也許亂七八糟的商人，他個農(nóng)民說，我給你多少錢，我蓋了產(chǎn)權(quán)賣了分你多少，大頭還是我覺得農(nóng)民拿不走，所以小產(chǎn)權(quán)房的問題，我覺得還是要慎重。

鳳凰財經(jīng)：我個人粗淺的理解，可能不專業(yè)，好像有點像私生子，他已經(jīng)給生出來了，而且他已經(jīng)存在了，怎么樣去。

黃怒波：這就是一個偷換概念，這是中國的一個特色，中國的特色在哪呢？我可以違反，然后法不責(zé)眾，違反以后，你反正得，就跟你的觀點，我私生子也是人，也是個孩子，你總得跟我上戶口，然后中國社會就開始變通，罰你款，或者怎么樣，還是把孩子戶口給上了，這是一個中國的對法制一個觀念的一個看法問題。我們一會兒就談法制，所以你這個私生子概念，他首先是不是違法的，要違法了，我們執(zhí)不執(zhí)法，如果違法了我們變通一下，讓他變成合法，這個市場的經(jīng)濟(jì)秩序在哪里？問題就出在這，所以這些年打違建的力度特別大，那些膽子大的人把那個樓頂都加了樓了，最后罰款全都合法了，市場的秩序就沒有了，對小產(chǎn)權(quán)房，我的觀點現(xiàn)在可能還放不開。

鳳凰財經(jīng)：這些您覺得最終會是一個什么樣？

黃怒波：最終就不知道，最終我認(rèn)為他總是大量的拆不太可能，但是看這屆政府的智慧了，這是一個巨大的社會問題，交給這屆政府，他總得面對。

鳳凰財經(jīng)：如果他們征求你的意，你會建議他們什么？

黃怒波：大量罰款，大量罰誰，罰的你沒有可圖，把承建房就變成合法了，把這個錢拿來，在捐助貧困的弱勢群體。你要問我的意見，我只能這么做，你又沒有辦法大量去拆他，你又不能讓投機者去獲益，你肯定，我認(rèn)為最后的辦法也是很高的罰款，最后把他變得合法化。