再融資已經(jīng)開閘，借公布2013年年報(bào)之際華遠(yuǎn)地產(chǎn)趁勢(shì)推出30億“定增融資+公司債”方案。

3月24日晚，華遠(yuǎn)地產(chǎn)披露，擬通過非公開發(fā)行股票預(yù)案及公司債券發(fā)行預(yù)案，公司擬合計(jì)募資不超30億元，投資北京三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金等。

“現(xiàn)在融資渠道放開，房企只要有機(jī)會(huì)，就先抓住機(jī)會(huì)趕緊融資，都不想錯(cuò)過這個(gè)放開融資的窗口期，”相關(guān)分析人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，公司一直有準(zhǔn)備，否則沒有那么快。

另外，公司當(dāng)天還發(fā)布了2013年年報(bào)，期內(nèi)，其實(shí)現(xiàn)營(yíng)收47.29億元，同比增53.57%；凈利潤(rùn)6.56億元，同增長(zhǎng)21.21%。業(yè)績(jī)大增的同時(shí)，更惹人注目的是，華遠(yuǎn)老總?cè)沃緩?qiáng)的年薪終于突破千萬，達(dá)1146萬元，較2012年漲37%。

“定增融資+公司債”30億搶入

根據(jù)公告，華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬以不低于2.33元/股的價(jià)格向不超過10名投資者非公開發(fā)行不超過68669萬股，其中，控股股東華遠(yuǎn)集團(tuán)以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次非公開發(fā)行股份不少于7000萬股、不超過33000萬股。發(fā)行完成后，華遠(yuǎn)集團(tuán)持股比例占發(fā)行后股本總額的比例不低于36%，仍為公司控股股東。

公告顯示，此次募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部投入北京門頭溝項(xiàng)目、北京大興項(xiàng)目、北京瀾悅項(xiàng)目，募集資金投入額分別為10億元、5億元和1億元，而上述三個(gè)項(xiàng)目均是在2013年獲取的土地儲(chǔ)備。

華遠(yuǎn)表示，本次非公開發(fā)行募集資金投資建設(shè)的項(xiàng)目均屬公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)，募集資金項(xiàng)目實(shí)施后，將增強(qiáng)公司資本實(shí)力，進(jìn)一步提升公司的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

有業(yè)內(nèi)指出，以大股東承諾的認(rèn)購(gòu)數(shù)量范圍來看，一定程度上反映出其“力挺”的態(tài)度。對(duì)此，華遠(yuǎn)相關(guān)人士亦對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，公司非?？春媚壳暗娜谫Y環(huán)境。

“現(xiàn)在融資渠道放開，房企只要有機(jī)會(huì)，就先抓住機(jī)會(huì)趕緊融資，都不想錯(cuò)過這個(gè)放開融資的窗口期，”相關(guān)分析人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，公司一直有準(zhǔn)備，否則沒有那么快。

此外，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)行公司債券規(guī)模不超過14億元，期限為5-7年，扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)以及未來可能的收購(gòu)兼并項(xiàng)目等。

就在3月19日，兩家A股地產(chǎn)公司天?；?/font>和中茵股份剛剛通過證監(jiān)會(huì)發(fā)審委審核。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這是房地產(chǎn)上市公司再融資開閘的標(biāo)志。