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    任志強(qiáng)2013年年薪首破千萬 曾稱“不如我的講課費(fèi)多”


    來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

    再融資已經(jīng)開閘,借公布2013年年報(bào)之際華遠(yuǎn)地產(chǎn)趁勢(shì)推出30億“定增融資+公司債”方案。根據(jù)年報(bào),2013年,華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.29億元,同比增長(zhǎng)53.57%;凈利潤(rùn)為6.56億元,同比增長(zhǎng)21.21%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)完成銷售簽約額56.1億元,同比持平;銷售簽約面積50.8萬平方米。

    再融資已經(jīng)開閘,借公布2013年年報(bào)之際華遠(yuǎn)地產(chǎn)趁勢(shì)推出30億“定增融資+公司債”方案。

    3月24日晚,華遠(yuǎn)地產(chǎn)披露,擬通過非公開發(fā)行股票預(yù)案及公司債券發(fā)行預(yù)案,公司擬合計(jì)募資不超30億元,投資北京三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金等。

    “現(xiàn)在融資渠道放開,房企只要有機(jī)會(huì),就先抓住機(jī)會(huì)趕緊融資,都不想錯(cuò)過這個(gè)放開融資的窗口期,”相關(guān)分析人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示,公司一直有準(zhǔn)備,否則沒有那么快。

    另外,公司當(dāng)天還發(fā)布了2013年年報(bào),期內(nèi),其實(shí)現(xiàn)營(yíng)收47.29億元,同比增53.57%;凈利潤(rùn)6.56億元,同增長(zhǎng)21.21%。業(yè)績(jī)大增的同時(shí),更惹人注目的是,華遠(yuǎn)老總?cè)沃緩?qiáng)的年薪終于突破千萬,達(dá)1146萬元,較2012年漲37%。

    “定增融資+公司債”30億搶入

    根據(jù)公告,華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬以不低于2.33元/股的價(jià)格向不超過10名投資者非公開發(fā)行不超過68669萬股,其中,控股股東華遠(yuǎn)集團(tuán)以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次非公開發(fā)行股份不少于7000萬股、不超過33000萬股。發(fā)行完成后,華遠(yuǎn)集團(tuán)持股比例占發(fā)行后股本總額的比例不低于36%,仍為公司控股股東。

    公告顯示,此次募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部投入北京門頭溝項(xiàng)目、北京大興項(xiàng)目、北京瀾悅項(xiàng)目,募集資金投入額分別為10億元、5億元和1億元,而上述三個(gè)項(xiàng)目均是在2013年獲取的土地儲(chǔ)備。

    華遠(yuǎn)表示,本次非公開發(fā)行募集資金投資建設(shè)的項(xiàng)目均屬公司的主營(yíng)業(yè)務(wù),募集資金項(xiàng)目實(shí)施后,將增強(qiáng)公司資本實(shí)力,進(jìn)一步提升公司的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

    有業(yè)內(nèi)指出,以大股東承諾的認(rèn)購(gòu)數(shù)量范圍來看,一定程度上反映出其“力挺”的態(tài)度。對(duì)此,華遠(yuǎn)相關(guān)人士亦對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示,公司非??春媚壳暗娜谫Y環(huán)境。

    “現(xiàn)在融資渠道放開,房企只要有機(jī)會(huì),就先抓住機(jī)會(huì)趕緊融資,都不想錯(cuò)過這個(gè)放開融資的窗口期,”相關(guān)分析人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示,公司一直有準(zhǔn)備,否則沒有那么快。

    此外,華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)行公司債券規(guī)模不超過14億元,期限為5-7年,扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)以及未來可能的收購(gòu)兼并項(xiàng)目等。

    就在3月19日,兩家A股地產(chǎn)公司天?;?/font>中茵股份剛剛通過證監(jiān)會(huì)發(fā)審委審核。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,這是房地產(chǎn)上市公司再融資開閘的標(biāo)志。

    相關(guān)分析認(rèn)為,此次審批通過進(jìn)一步明確政府將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取市場(chǎng)化調(diào)控、增加住房供給的信號(hào),預(yù)計(jì)未來將有更多房企股權(quán)再融資申請(qǐng)獲批,公司債等債務(wù)融資通道亦可能松動(dòng),房企面臨的整個(gè)融資環(huán)境將繼續(xù)改善。

    “四年都沒有企業(yè)融資了,這次融資放開后,也很難收緊了,未來將成為常態(tài),”相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,證監(jiān)會(huì)的政策方向更加明確了,其不斷減少審批環(huán)節(jié)等舉措表明,以后不太可能再收緊了。

    據(jù)了解,自2013年8月新湖中寶發(fā)布定增募資預(yù)案以來,有近40家房地產(chǎn)企業(yè)公告再融資計(jì)劃,融資規(guī)模近900億。統(tǒng)計(jì)顯示,包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)在內(nèi)正在籌劃定向增發(fā)再融資的涉地產(chǎn)上市公司累計(jì)擬再融資金額約為1786.83億元。

    任志強(qiáng)年薪水漲船高首破千萬

    與融資方案同期發(fā)布的,還有華遠(yuǎn)地產(chǎn)2013年年度報(bào)告。

    根據(jù)年報(bào),2013年,華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.29億元,同比增長(zhǎng)53.57%;凈利潤(rùn)為6.56億元,同比增長(zhǎng)21.21%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)完成銷售簽約額56.1億元,同比持平;銷售簽約面積50.8萬平方米。

    值得一提的是,2013年,一直頗引人關(guān)注的任志強(qiáng)年薪終于也邁入了千萬級(jí)別。

    據(jù)華遠(yuǎn)年報(bào)披露,2013年任志強(qiáng)的年薪達(dá)到了1145.59萬元,相較2012年的稅前報(bào)酬總額836.35萬元,同比增長(zhǎng)36.97%,相比2011年的691.66萬元增長(zhǎng)20%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2008至2010年,任志強(qiáng)的稅前年薪分別為774.3萬元、707.4萬元和758.17萬元,這也是任志強(qiáng)年薪首次突破千萬元。

    不過,“名義工資與實(shí)際工資是兩回事,國(guó)資委讓拿多少我才能拿多少?!泵鎸?duì)外界對(duì)其“天價(jià)年薪”一年一次的追問,任志強(qiáng)曾如是回應(yīng)稱。

    任志強(qiáng)曾坦言,華遠(yuǎn)地產(chǎn)是西城區(qū)國(guó)資委控股子公司,最終收入要由國(guó)資委的考核決定,實(shí)際的工資大約低于公布年薪的十分之一,“反正不如我的講課費(fèi)多”。

    近年來,隨著華遠(yuǎn)業(yè)績(jī)的不斷上漲,以任志強(qiáng)為代表的華遠(yuǎn)高管的年薪亦水漲船高。

    目前除任志強(qiáng)外,華遠(yuǎn)其他高管的年薪也有相應(yīng)增長(zhǎng)。據(jù)悉,公司董事兼總經(jīng)理孫秋艷的年薪為767.52萬元(以下均為稅前)??偟膩砜?,2013年華遠(yuǎn)高管層年薪總和達(dá)到了3821.07萬元,同比增長(zhǎng)幅度較為明顯。

    相關(guān)專題:聚焦2013年上市公司年報(bào)

    [責(zé)任編輯:yufang]

    標(biāo)簽:華遠(yuǎn) 任志強(qiáng) 年薪 

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