喬依德:房價(jià)急跌會(huì)沖擊金融系統(tǒng) 銀行抵押80%為房地產(chǎn)
卓越發(fā)展研究院院長、上海發(fā)展研究基金會(huì)副會(huì)長兼秘書長 喬依德
鳳凰財(cái)經(jīng)訊 由清華大學(xué)主辦的“清華五道口全球金融論壇”于2014年5月10日至12日在北京舉行。鳳凰財(cái)經(jīng)作為唯一全媒體合作伙伴,為您全程實(shí)時(shí)直播本次會(huì)議。
卓越發(fā)展研究院院長、上海發(fā)展研究基金會(huì)副會(huì)長兼秘書長喬依德表示,如果房地產(chǎn)很快的下跌的話,對(duì)金融系統(tǒng)會(huì)造成很大的沖擊,我們信托現(xiàn)在有十萬億的資產(chǎn),銀行很多信托產(chǎn)品都是房地產(chǎn),銀行抵押80%是房地產(chǎn)。
最近中國經(jīng)濟(jì)增速在下降,金融風(fēng)險(xiǎn)在上升,如何在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增速的同時(shí)控制金融風(fēng)險(xiǎn),這是中國所面臨的第二個(gè)挑戰(zhàn)。最近PPI十幾個(gè)月在負(fù)的區(qū)間,CPI最近數(shù)字只有1.2,說明通縮的傾向值得注意,而且我們國家產(chǎn)能過剩,根據(jù)IMF的數(shù)據(jù)大概只有60%多的產(chǎn)能是被利用的,我們的利率很高,3月份非金融部門的貸款利率加權(quán)平均是七點(diǎn)多,加上上浮,國有企業(yè)市場上貸款就將近10%,昨天劉行長講到現(xiàn)在是14%,這樣就是一個(gè)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
剛才前面也有人講到房地產(chǎn),如果房地產(chǎn)很快的下跌的話,對(duì)金融系統(tǒng)會(huì)造成很大的沖擊,我們信托現(xiàn)在有十萬億的資產(chǎn),銀行很多信托產(chǎn)品都是房地產(chǎn),銀行抵押80%是房地產(chǎn)。所以,這里面很微妙,如果你過度的監(jiān)管,過度的控制金融風(fēng)險(xiǎn),可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的速度帶來負(fù)面影響,如果經(jīng)濟(jì)增長速度下降得過快,那反而又造成金融風(fēng)險(xiǎn)的加劇。所以,這是一個(gè)很微妙,很復(fù)雜的一個(gè)控制。我覺得這不僅僅是一個(gè)科學(xué),甚至可以說是一個(gè)藝術(shù)。
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