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    北京一日誕生三地王 全部由央企制造

    北京一日誕生三地王 全部由央企制造

    圖為薊門橋地塊被25號(hào)競(jìng)得 本報(bào)記者張沫攝

    昨天上午,大望京地塊和亦莊(X1-1B)地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、52.4億元的土地總價(jià),刷新本市土地成交紀(jì)錄,成為新的“單價(jià)地王”和“總價(jià)地王”。僅僅6個(gè)小時(shí)后,“單價(jià)地王”就被下午競(jìng)價(jià)的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走,該地塊樓面價(jià)格超過3萬/平方米。兩會(huì)結(jié)束僅一天,各界對(duì)高房?jī)r(jià)的討伐聲還沒落音,北京就涌現(xiàn)出多個(gè)“地王”,而且全部為“央企制造”。

    北京一日誕生三地王 全部由央企制造

    經(jīng)過84輪激烈角逐,遠(yuǎn)洋旗下的北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司拿下大望京村一號(hào)地。本報(bào)記者張沫攝

    京華時(shí)報(bào)3月16日?qǐng)?bào)道 昨天是兩會(huì)結(jié)束后的第一天,在各界對(duì)高房?jī)r(jià)的一片討伐聲中,北京土地市場(chǎng)又涌現(xiàn)出新的“地王”。當(dāng)天,北京一日成交6塊土地,總金額達(dá)143.5億。

    上午,大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、52.4億元的土地總價(jià),刷新本市土地成交紀(jì)錄,成為新的“單價(jià)地王”和“總價(jià)地王”。但僅僅6個(gè)小時(shí)以后,“單價(jià)地王”就被下午競(jìng)價(jià)的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走,該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過30000元/平方米。

    昨天的三個(gè)“地王”全部為“央企制造”,值得注意的是,中國(guó)兵器裝備集團(tuán)、中國(guó)煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企也殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士表示,這只能說明房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)太可觀了,在高房?jī)r(jià)的推動(dòng)下,房地產(chǎn)行業(yè)的“吸血功能”再度強(qiáng)化。

    -看點(diǎn)1

    單價(jià)、總價(jià)地王先后涌現(xiàn)

    昨天出讓的土地共有6塊,上午競(jìng)拍的是朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村地塊、大興亦莊地塊和昌平區(qū)常興莊組團(tuán)地塊,下午競(jìng)拍的是昌平區(qū)老城東沙河西側(cè)地塊、昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)地塊和海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊。遠(yuǎn)洋、中信、保利、萬科、中糧、綠地、中建等地產(chǎn)大鱷均派人參加了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

    上午9點(diǎn)半,大望京地塊開拍。一開始,多家房企都參與了競(jìng)價(jià),但單價(jià)進(jìn)入2萬元時(shí),大部分企業(yè)都退出了競(jìng)價(jià),只剩保利、遠(yuǎn)洋和中國(guó)煙草總公司下屬的中維地產(chǎn)。當(dāng)?shù)貎r(jià)漲至38億元以后,保利退出了競(jìng)爭(zhēng),中維地產(chǎn)開始與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)展開較量。在最后的競(jìng)價(jià)中,兩家房企輪番舉牌。最終,遠(yuǎn)洋把地價(jià)抬高到40.8億元后,中維地產(chǎn)沒有再舉牌?,F(xiàn)場(chǎng)頓時(shí)嘈雜起來,有人直呼“又一個(gè)地王誕生了!”有人則驚嘆“房?jī)r(jià)又要漲了!”

    按此價(jià)計(jì)算,該地塊的樓面地價(jià)達(dá)到24066元/平方米,但若刨除醫(yī)院、學(xué)校等配套建筑,該地塊的實(shí)際樓面地價(jià)高達(dá)27529元/平方米,成為今年的“單價(jià)地王”。

    10點(diǎn)45分,大興區(qū)亦莊地塊開始競(jìng)拍,在眾多房企的廝殺中,中信以52.4億元?jiǎng)俪?,這一價(jià)格超過了去年大龍地產(chǎn)競(jìng)得的順義“地王”(總價(jià)50.5億元),成為新的“總價(jià)地王”。

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    作者: 記者 魯歡 翟烜   編輯: wangft
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