三塊地須配建政策性住房

記者從出讓公告中獲悉，在昨天競拍的6塊土地中，有3塊土地規(guī)定要配建限價房和公租房。

其中，大興亦莊地塊要配建8萬平方米限價房，銷售均價為7800元/平方米，價格可根據(jù)樓層、朝向在正負5%內(nèi)浮動，但整體均價不超過7800元/平方米。同時，還要配建2萬平方米公租房，建好后由政府或政府授權的其他單位以6200元/平方米回購；位于薊門橋北、地理位置優(yōu)越的海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，要配建4000平方米公租房；昌平區(qū)老城東沙河西側地塊也要配建1萬平方米公租房。

根據(jù)要求，東升鄉(xiāng)地塊和昌平老城地塊配建的公租房，由競得人開發(fā)企業(yè)持有，戶型參照經(jīng)濟適用房戶型要求建設，以一居、兩居為主，面積在90平方米以下，建好后須按照政府指導價出租。

-回應

拿地開發(fā)商均稱地價不貴

遠洋地產(chǎn)某負責人認為這個地價較合理。對該地塊的下一步計劃，他告訴記者，雖然已經(jīng)拿了地，但還在組織相關人員做項目前期研究，要過兩天才能對外發(fā)布對項目的初步打算。

該負責人表示，遠洋也希望房地產(chǎn)市場能平穩(wěn)發(fā)展，不希望房價脫離市場合理范疇。

但據(jù)記者了解，目前望京在售項目均價也就在25000元/平方米左右，二手房均價不過20000元/平方米，大望京村一號地的樓面價格即高達27529元/平方米，遠遠高于同區(qū)域房價。

當記者指出這點后，該負責人表示的確是這樣，但是他指出望京現(xiàn)在也有售價上30000元/平方米的項目，而且一個項目要經(jīng)過幾年的開發(fā)，價格會穩(wěn)步遞增，不會突然增加。

拿下東升鄉(xiāng)薊門橋地塊的中國兵器集團北京世博宏業(yè)副總經(jīng)理王丹表示，目前對該地塊的計劃尚無可說的，但并不認為該地塊價格太貴。

-影響

周邊二手房主意欲提價

中午，望京出地王的消息一經(jīng)傳出，就立刻在該區(qū)域二手房市場造成波動。

據(jù)北京中原三級市場研究總監(jiān)張大偉透露，地王消息一出來，北京中原在望京地區(qū)的門店都紛紛收到房主和購房者的咨詢，有房主表示準備提價，但購房者普遍發(fā)蒙，沒法接受如此高的地價。

中大恒基的一位業(yè)務員告訴記者，從中午開始，他接到的看房咨詢就突然增加?！岸际堑赝豸[的，有購房者原本已經(jīng)不打算近期買房了，但一聽這個地價，立刻跟我聯(lián)系，要盡快買。但更多的是房主，好幾個房主都電話通知我，原來的房價要調(diào)整，但調(diào)整多少再通知我?！?/p>

張大偉表示，“現(xiàn)在普遍是房主比較雀躍，但購房者比較迷茫，兩會都那么說了，市場還這樣?！?/p>

張大偉預計，今天只是初期反應，隨著今后幾天媒體的大范圍報道，買賣雙方將會出現(xiàn)更大的反應。據(jù)其統(tǒng)計，去年一出地王，周邊的二手房價立刻就能上調(diào)5%-10%左右。

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