北京一日誕生三地王 全部由央企制造(2)
-看點(diǎn)2
單價(jià)地王6小時(shí)便被刷新
當(dāng)人們還在熱議遠(yuǎn)洋奪得大望京地塊“單價(jià)地王”時(shí),僅僅時(shí)隔6個(gè)小時(shí),該“單價(jià)地王”紀(jì)錄便被海淀東升鄉(xiāng)薊門橋地塊刷新。
海淀東升鄉(xiāng)薊門橋地塊緊靠北三環(huán),是昨天出讓地塊中最接近中心城區(qū)的,世博宏業(yè)和上海綠地展開了對(duì)該地塊的角逐。經(jīng)過(guò)58輪膠著競(jìng)價(jià)后,大股東為中國(guó)兵器裝備集團(tuán)的世博宏業(yè)最終以17.6億元拍得此地,樓面地價(jià)為16836元/平方米。但是競(jìng)拍文件中規(guī)定,競(jìng)得該地的企業(yè)必須在該地塊上以不低于3.5億元的成本建一棟地上面積為30000平方米、地下面積為10000平方米的酒店,并無(wú)償交給薊門工商公司。因此,該地塊的可售樓面地價(jià)其實(shí)達(dá)到28308元/平方米,如果再刨除4000平方米的公租房,該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格高達(dá)30197元/平方米,超過(guò)大望京地塊27529元/平方米的實(shí)際樓面地價(jià),成為新的“單價(jià)地王”。
-看點(diǎn)3
一天賣地成交143.5億
眾所周知,昨天競(jìng)拍的6塊地原本應(yīng)該是上周一(3月8日)競(jìng)拍的,有業(yè)內(nèi)人士分析表示,北京市之所以將一些熱點(diǎn)地塊的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間延至兩會(huì)后,主要為避免兩會(huì)期間出現(xiàn)新的“地王”。兩會(huì)后,北京土地市場(chǎng)果然以交易天價(jià)迎來(lái)了新“地王”。
昨天成交的6塊土地總成交額達(dá)143.5億元,總成交面積達(dá)97.8萬(wàn)平米,平均樓面價(jià)超過(guò)1.6萬(wàn)元/平方米。從成交總額看,昨天一天的成交額比2月份全月(92.05億元)超出55.89%,比1月份全月(132.46億元)超出8.33%。
算上3月8日高價(jià)出讓的兩塊商業(yè)地塊,截至昨天,本市今年的土地出讓金已接近400億元。而在“地王”頻出的2009年,本市全年的土地出讓金才928億元。在不到一個(gè)季度的時(shí)間里,今年的土地出讓金已經(jīng)超過(guò)去年的40%。
(本文來(lái)源:京華時(shí)報(bào)作者:記者 魯歡 翟烜)
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