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    房地產(chǎn)上演“羅生門” 誰掌握房價真相?
    2007年05月18日 10:10投票數(shù): 頂一下  【

    金融手段:抑制投資?房價轉(zhuǎn)嫁?

    □本報記者于兵兵

    穩(wěn)定房價的一般做法是緊縮貨幣、管理貨幣、增加稅收。“去年我們也是用了這三種方法,但是,實踐來看,這三種辦法的結(jié)果是增加房價。”中國建設(shè)部原副部長、中國房地產(chǎn)原協(xié)會會長楊慎稱。

    為防止經(jīng)濟過熱,兩年來,從金融手段出發(fā)抑制需求的做法此起彼伏。首當(dāng)其沖的是央行屢次上調(diào)金融機構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率,同時提高首付款比例門檻。去年6月1日起,除購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的情況可以首付款比例20%外,個人住房按揭貸款首付款比例一律不得低于30%,被各商業(yè)銀行稱為房貸鐵律和底線。

    另一邊,購買二手房需繳納個人所得稅的政策已經(jīng)開始落實。開發(fā)商的土地增值稅、購房人的物業(yè)稅等也在開始執(zhí)行和醞釀的過程中。金融和稅務(wù)部門希望借此控制投資性和抑制投機性購房需求,以變相拉低房價。但殊不知,這三者的成本都可能通過賣方轉(zhuǎn)嫁到消費者,“所以,主觀上想為老百姓做好事降低房價,客觀上卻是越調(diào)越高?!睏钌魈寡?,“我們是沒有這方面的經(jīng)驗?!?/P>

       編輯: 陳君
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