近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，京滬粵等一線城市，房價(jià)依然呈上漲勢頭。為此很多人猜測中國房價(jià)拐點(diǎn)何時(shí)呈現(xiàn)？波詭云譎的房價(jià)令企圖預(yù)測其走勢的人摸不著頭腦。但從近期疲軟的股市來看，房地產(chǎn)股整體逆勢翻紅，成為一道亮麗的抗跌風(fēng)景。[網(wǎng)友評論]
據(jù)統(tǒng)計(jì)，二季度以來地產(chǎn)股的大宗交易中未見險(xiǎn)資重倉股的身影。出現(xiàn)在二季度大宗交易平臺上的10只房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)股，均不是一季度險(xiǎn)資重倉的個(gè)股，也就是說二季度房地產(chǎn)行業(yè)大宗交易未見險(xiǎn)資重倉股的身影。[詳細(xì)]
高管出手在二級市場上增持公司股票往往出現(xiàn)在行業(yè)最低谷的時(shí)期，而這一現(xiàn)象近日在地產(chǎn)板塊中出現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，自5月底以來，已有包括陽光城等4家地產(chǎn)公司得到了高管增持。[詳細(xì)]
保障房概念股成為二季度乃至全年A股市場最大的亮點(diǎn)。[詳細(xì)]
《石墨烯點(diǎn)燃新材料炒作激情》《新三板概念橫空出世》《iPad引爆觸摸屏概念》[詳細(xì)]
機(jī)構(gòu)指出，推薦地產(chǎn)股的邏輯在于板塊存在超跌，建議配置業(yè)績有支撐、股價(jià)前復(fù)權(quán)后低于2010年7月或12月的地產(chǎn)個(gè)股。目前A股市場整體呈現(xiàn)反彈趨勢，單從以上超跌角度擇股未必適用。因此，提出從超跌、股權(quán)激勵(lì)、股東增持、半年報(bào)預(yù)增和未來三個(gè)月內(nèi)有解禁五個(gè)角度進(jìn)行選股。[詳細(xì)]
繼續(xù)尋找超跌未啟動地產(chǎn)個(gè)股。股價(jià)超跌方面，按照股價(jià)低于2010年7月2日和12月31日，同時(shí)一線住宅地產(chǎn)動態(tài)市盈率低于12倍、二線低于15倍的條件進(jìn)行篩選。按照以上邏輯并結(jié)合基本面情況，關(guān)注蘇寧環(huán)球、福星股份、嘉凱城、榮盛發(fā)展、廣宇集團(tuán)和中國國貿(mào)。 [詳細(xì)]
估值低且存在股權(quán)激勵(lì)。股權(quán)激勵(lì)方案無疑是后期業(yè)績重要保證?？偨Y(jié)近兩年房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)激勵(lì)方案，從估值、行權(quán)價(jià)格和現(xiàn)在股價(jià)差異等角度選出蘇寧環(huán)球、榮盛發(fā)展、臥龍地產(chǎn)、金地集團(tuán)和冠城大通。[詳細(xì)]
地產(chǎn)股得益于近年來行業(yè)的旺盛景氣，業(yè)績一直處于上升通道中，不少地產(chǎn)股的估值尤其是2010年的靜態(tài)市盈率只有20倍不到。而且，考慮到2010年的旺盛銷售數(shù)據(jù)所帶來的龐大預(yù)收賬款，鎖定了2011年的業(yè)績增長速度。但是，由于房地產(chǎn)的調(diào)控政策，此類個(gè)股雖然擁有如此低企的估值水平，卻也難以得到資金的青睞。[詳細(xì)]
由于建材行業(yè)的需求與房地產(chǎn)投資的相關(guān)性極大，保障住房建設(shè)的嚴(yán)格實(shí)施，對水泥、玻璃以及其他類型建材產(chǎn)品的未來需求的影響較大，預(yù)計(jì)2011年建材需求會超出預(yù)期。從子行業(yè)來看，建材中的管樁、型材、水泥及混凝土產(chǎn)業(yè)鏈等子行業(yè)的上市公司受益會更為明顯。[詳細(xì)]
在建材大類中，水泥股最被看好。據(jù)測算，按照每套保障房60平方米計(jì)算，2011年竣工面積將達(dá)4.86億平方米，按照每平方米保障房需要水泥量計(jì)算，將增加水泥需求0.972億噸，相當(dāng)于2010年18.7億噸水泥產(chǎn)量的5.19%。[詳細(xì)]
下半年房地產(chǎn)類股票估值被信貸政策和限購政策壓制，雖基本已到底部但很難明顯修復(fù)，將隨政策的松緊波動。而股價(jià)的變化由估值變動和EPS變動情況決定，大概率為區(qū)間震蕩。[詳細(xì)]
維持行業(yè)平均估值水平在 10 倍PE 左右的判斷，長時(shí)間在8 倍PE 以下運(yùn)行的可能性不大。推薦的標(biāo)的包括：藍(lán)籌地產(chǎn)股推薦招商地產(chǎn)、萬科和保利地產(chǎn)；地方龍頭公司首開股份和陽光城；資源型多業(yè)務(wù)公司推薦中天城投、福星股份和黑牡丹。[詳細(xì)]
下半年如果糧食和豬肉價(jià)格穩(wěn)定，則CPI 同比增速有望下降。加息預(yù)期減弱，這對于房地產(chǎn)板塊構(gòu)成一定利好。行業(yè)個(gè)股推薦：保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、榮盛發(fā)展和金融街。[詳細(xì)]
年內(nèi)維持政策現(xiàn)狀的可能性極大。那么，在政策基本保持現(xiàn)狀的情況下，銷量將成為決定地產(chǎn)股走勢的決定性因素。由于行業(yè)較好的基本面、較低的估值，地產(chǎn)股出現(xiàn)階段性反彈行情的概率較大。[詳細(xì)]
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專題策劃制作：鄒琳
