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    鐘偉:房地產(chǎn)未綁架中國經(jīng)濟 《蝸居》扭曲現(xiàn)實胡說八道(7)

    2010年01月19日 10:03
    來源:長江商報 作者:張磊

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    北京師范大學金融研究中心主任鐘偉(資料圖)

    重點提示:

    ·由次貸危機引發(fā)的金融危機已經(jīng)結(jié)束,不存在次貸危機的第二波。

    ·人民幣美元不斷走軟的壓力之下將在明年升值3%—5%左右

    ·國際原油價格在2010年將突破100美元每桶

    四天前,在清華房地產(chǎn)總裁商會第八屆年會上,北京師范大學金融研究中心主任、中國社會科學院金融研究中心研究員鐘偉放言:未來5-8年后,全國70個大中城市的房價將翻一番,這還是保守的估計。屆時,城市的中產(chǎn)階級將被徹底剝離出主力購房人群。觀點一出,全場嘩然。一位來自四川的開發(fā)商隨即表示:“如果真是這樣,那房地產(chǎn)的投資回報率太可怕了”

    然而,鐘偉的言論是否是為了嘩眾取寵?一向言論謹慎的鐘偉,這一觀點又有什么具說服力的依據(jù)?

    次貸危機已經(jīng)結(jié)束 全球經(jīng)濟弱勢復蘇

    “全球經(jīng)濟,基本趨勢是擺脫危機,弱勢復蘇。”鐘偉對全球經(jīng)濟走勢如此分析。他認為從原油價格、有色金屬、房地產(chǎn)、股票市場到大宗商品,都表現(xiàn)了復蘇跡象。因此,全球資金流向不再是次貸危機中的避險。但是,由于全球范圍內(nèi)實體近來還沒有廣泛復蘇,這些資金仍然沒有大規(guī)模進入實體經(jīng)濟,接下來就是投資時代。

    從全球經(jīng)濟復蘇來看,由次貸危機引發(fā)的金融危機已經(jīng)結(jié)束,不存在次貸危機的第二波。目前來看,“美國經(jīng)濟所處的狀態(tài)是擺脫病危,尚未康復。擺脫病危的意思就是說次貸危機作為金融危機已經(jīng)結(jié)束;尚未康復的意思也就是即便美國經(jīng)濟在今年第三季度開始到明年全年都能維持5%以上的增加,但是這和美國1995年以來到現(xiàn)在增長3.5%左右的水平還是差距比較遠的。因此我們對國際經(jīng)濟基本判斷是已經(jīng)復蘇,但是還是很微弱的?!泵绹?jīng)濟復蘇之后,歐洲、日本經(jīng)濟將在2010年復蘇,人民幣在美元不斷走軟的壓力之下將在明年升值3%—5%左右,2010年全球資產(chǎn)價格繼續(xù)高歌猛進?!皣H原油價格在2010年,突破100美元每桶并不是一件很困難的事情。”鐘偉表示。

    中國經(jīng)濟V形反彈 通貨膨脹不會出現(xiàn)

    對于中國經(jīng)濟的復蘇走勢,有“L型”、“W型”、“U型“和“V型”之說。而鐘偉堅定地認為,中國經(jīng)濟只可能出現(xiàn)V型復蘇,這個V型將貫穿于2009年和2010年全年。從2009年中國經(jīng)濟增長率來看,一二三四季度分別是6%、8%、9%和10%。鐘偉在會上預測,“2010年中國經(jīng)濟的增長率分別是:一季度略高于11%,二季度略低于11%,三季度9%、四季度8%。”因此,2009年中國經(jīng)濟逐級走高,2010年中國經(jīng)濟逐級走低。但這并不意味著2010年中國經(jīng)濟走得不好。明年全年,中國經(jīng)濟的增長率大約在10%。“2009年和中國經(jīng)濟典型的預期特征是投資和消費強勁,但通貨仍然緊縮。

    中國4萬億經(jīng)濟復興計劃和10大產(chǎn)業(yè)振興計劃,即便沒有地方政府加碼,大約相當于2008年GDP11%。奧巴馬推出了經(jīng)濟復蘇經(jīng)濟計劃的整個投資額,大概是7800億美金,相當于美國GDP6%左右。然而,中國經(jīng)濟并沒有遭遇到美國那么大的危機,只是一個經(jīng)濟狀態(tài),突然餓著了,產(chǎn)能過剩了,然后中國政府打了兩支強心針,第二支還留著,今明兩年分別投資2萬億,相當于GDP的6%,經(jīng)濟走勢肯定是V型!

    在央行執(zhí)行寬松貨幣政策的環(huán)境之下,今年全年的新增信貸規(guī)模約10萬億。據(jù)業(yè)界專家估計,明年新增信貸規(guī)模大約在8萬億左右。圍繞天量新增信貸規(guī)模,出現(xiàn)了“通脹預期”的爭論?!懊髂甑耐ㄘ浥蛎浿饕獊碜杂谌齻€方面:第一個今年通貨緊縮所造成的基期效應;第二方面明年的農(nóng)產(chǎn)品和供電供氣供水等市政公共服務價格的調(diào)整;第三個因素就是外部輸入型的,包括原油、有色、黑色等大宗商品價格上漲對中國影響?!辩妭フf道?!暗?,明年不會發(fā)生嚴重的通貨膨脹?!睋?jù)他預測,明年不CPI全年大約是3%—3.5%,其中第三季度CPI有可能短時間超過5%。

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