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    哈繼銘:房?jī)r(jià)跌就這一兩年的事


    來源:鳳凰財(cái)經(jīng)


    哈繼銘:當(dāng)前投資失衡風(fēng)險(xiǎn)超過大躍進(jìn)

    主持人:我想首先想請(qǐng)問您認(rèn)為短期來看,中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的巨大的威脅是什么?

    哈繼銘:我覺得短期來看,中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是一個(gè)失衡比較嚴(yán)重的問題。比如說你看中國(guó)的這個(gè)投資,增長(zhǎng)速度過快,導(dǎo)致了投資占GDP的比重現(xiàn)在可能已經(jīng)超過50%了。那么過去中國(guó)最高的時(shí)候是1958年大躍進(jìn)的時(shí)候才42%,其它國(guó)家比如說韓國(guó)、日本,曾經(jīng)一度也是投資占比過高的,但是他們最高點(diǎn)也就在40%左右,所以中國(guó)現(xiàn)在超過50%的投資率是比較高的。那么這種這個(gè)失衡的增長(zhǎng),將來可能會(huì)導(dǎo)致一些風(fēng)險(xiǎn)的暴露。

    那么另外一種拉動(dòng)這種投資增長(zhǎng)的方式呢,也是不很健康的,比如它是靠這個(gè)土地轉(zhuǎn)讓,通過搞土地財(cái)政來獲得融資,搞公共投資。但是這種土地轉(zhuǎn)讓金的產(chǎn)生,它也一定是以房?jī)r(jià)的大幅上揚(yáng)為前提的,不然不可能在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候,出那么高價(jià)來產(chǎn)生地王。所以無(wú)論是債務(wù)拉動(dòng)還是土地融資拉動(dòng),這兩種形式所獲得的融資,在推動(dòng)投資的增長(zhǎng),推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),那么將來這個(gè)可能都會(huì)產(chǎn)生債務(wù)泡沫或者是房地產(chǎn)泡沫,或者這兩種泡沫同時(shí)產(chǎn)生,為未來的這個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定,提出了一個(gè)很嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

    主持人:您剛才說到的一個(gè)數(shù)據(jù),讓我聽的有點(diǎn)兒觸目驚心說實(shí)話,您說現(xiàn)在中國(guó)的杠桿率,投資的比例已經(jīng)超過了50%,比大躍進(jìn)時(shí)候的42%還要高。

    哈繼銘:對(duì)。

    主持人:為什么會(huì)形成這樣一個(gè)比那個(gè)時(shí)候還要高的局面?如果我們從結(jié)果上來衡量,大躍進(jìn)造成的結(jié)果,我們乃至全世界都是有目共睹的,一個(gè)災(zāi)難性的后果。那從這個(gè)緯度來說,我們后面的后果會(huì)比那個(gè)時(shí)候還要嚴(yán)重嗎?

    哈繼銘:大躍進(jìn)之后的經(jīng)濟(jì)大幅下降,有諸多因素在背后起作用,當(dāng)然和之前的過渡擴(kuò)張是密切相關(guān)的。那么現(xiàn)在和那個(gè)時(shí)候相比,我們也有一些比那個(gè)時(shí)候更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),比如說環(huán)境的壓力,那個(gè)時(shí)候這個(gè)污染不像現(xiàn)在那么嚴(yán)峻,而且我們現(xiàn)在還面臨人口老齡化的挑戰(zhàn),人口老齡化就意味著將來的勞動(dòng)力的供應(yīng)不會(huì)像過去那么充裕,整個(gè)社會(huì)尤其是家庭的儲(chǔ)蓄率不會(huì)像過去那么高。

    主持人:聽上去您還是偏悲觀是嗎?比較悲觀?

    哈繼銘:我比較客觀,我不悲觀。

    [責(zé)任編輯:lvxin]

    標(biāo)簽:總裁在線 哈繼銘 

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