鳳凰財(cái)經(jīng)訊 2013年12月26-27日，由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合舉辦的“2013鳳凰財(cái)經(jīng)峰會(huì)”在京舉行。本屆財(cái)經(jīng)峰會(huì)繼續(xù)秉承“思想解放市場”的旨?xì)w，以“重塑市場力量”為主題，關(guān)注后十八屆三中全會(huì)時(shí)代中國市場化改革方向。

27日上午，在土地改革待破局的論壇中，香港大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授許成鋼，中國人民大學(xué)教授、原農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院院長溫鐵軍，清華大學(xué)歷史系教授、博士生導(dǎo)師秦暉，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)就此展開了討論。秦暉在談到小產(chǎn)權(quán)房時(shí)表示，承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房了以后可能會(huì)導(dǎo)致一些利益格局的變化。比方有人說承認(rèn)了小產(chǎn)權(quán)房，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的下跌，到底這個(gè)其實(shí)本身就是有爭議的。如果原來買了大產(chǎn)權(quán)房的人會(huì)不會(huì)就吃虧了。對于這個(gè)利益格局的變化，秦暉解釋稱可以采取一些調(diào)節(jié)的辦法的。比如說是不是要補(bǔ)交一些地價(jià)，或者是采取一些別的辦法。

他指出，理順中國的土地產(chǎn)權(quán)。嚴(yán)格的來說PRIVITE譯成私有化是有問題的，看看字典它的第一個(gè)意義是非官方化，或者是自愿化，如果大家自愿合在一起，一萬個(gè)人合在一起也是PIIVITE。如果國家把它綁在一起一萬個(gè)人也不是P，以尊重個(gè)人的權(quán)利為主，加以適當(dāng)?shù)墓怖娓深A(yù)。而這個(gè)公共利益干預(yù)本身涉及到公共利益認(rèn)定的體制。這是長遠(yuǎn)的發(fā)展。現(xiàn)在明明知道這一點(diǎn)好像還很遙遠(yuǎn)，我們要講的是不同土地同價(jià)同權(quán)的競爭市場，這個(gè)實(shí)際上要解決小產(chǎn)權(quán)房的合法化問題。

“所以我覺得如果我真的要進(jìn)一步的跟任教授討論的話，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在合法不合法大家都清楚了?，F(xiàn)在的問題就是小產(chǎn)權(quán)房合法化您同意不同意，當(dāng)然前提是這里頭如果產(chǎn)生一些利益格局的變化，當(dāng)然可能會(huì)有一個(gè)討價(jià)還價(jià)，到底怎么處理這個(gè)利益格局。如果我們現(xiàn)在希望小產(chǎn)權(quán)房合法化，您同意不同意?！鼻貢燄堄幸馕兜目粗赃叺娜沃緩?qiáng)說。